3.1 各标段的资格要求 | 对申请人要求 |
资质资格要求 | 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。 |
业绩要求 | 申请人近三年（2023年1月1日至资格预审申请文件递交截止日，以开具发票时间为准）至少完成1项年合同额在人民币300万元及以上且项目服务面积不低于20万平方米为企事业单位或政府机关提供综合物业管理服务（不包含住宅、医院类）的业绩（需提供合同和发票，业绩金额以发票金额为准）。 |
财务要求 | 财务状况良好，近三年（2023年-2025年）流动比率（流动资产/流动负债）均不小于1，能够开具适用税率的正规增值税发票。（若申请人成立不足3年，可仅提供自成立以来的财务报告。） |
信誉要求 | 申请人不得存在下列不良状况或不良信用记录： A.被省级及以上主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内； B.被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； C.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； D.在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； E.在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； F.近三年（2023年1月1日至资格预审申请文件递交截止日）报价人单位、法定代表人和响应文件中拟委派的主要管理人员有行贿犯罪行为的； G.法律法规规定的其他情形。 |
人员要求 | A.项目经理2人：应具有物业管理服务经验，近三年（2023年1月1日至资格预审申请文件递交截止日，以合同签订时间为准）至少具有一项政府机构或企事业单位物业服务（不包含住宅、医院类）项目经理或项目负责人任职经历。 B. 申请人应承诺为采购人提供满足以下条件的所有人员： 客服员8人：年龄18-40岁，普通话流利，具有良好的沟通协调能力。 保洁员25人：年龄满18岁且不得超过国家法定退休年龄。 绿化工2人：年龄满18岁且不得超过国家法定退休年龄，熟悉花草树木品种、名称、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫害的防治方法，正确并熟练使用园林机具。 保安9人：年龄满18岁且不得超过国家法定退休年龄。 综合维修工6人：年龄满18岁且不得超过国家法定退休年龄，有相关工作经验，能迅速掌握图纸中信息，完成水电抢修工作。 配电室值班员6人：年龄满18岁且不得超过国家法定退休年龄，需配备高压电工证。 秩序人员4人、广场巡逻员（白班）2人、车场管理员2人、监控室值班人员1人：年龄满18岁且不得超过国家法定退休年龄。 消防中控员6人、消防设施操作员1人：年龄满18岁且不得超过国家法定退休年龄，从事相关工作[1]年及以上，持有四级(中级工)及以上的特有工种职业资格证。消防、安防监控值班人员要具有专业技术知识和业务能力，懂得设备的工作原理，能熟练判断险情地点。按照值班制度认真填写值班日记，严格交接班制度。 驾驶员1人：年龄满18岁且不得超过国家法定退休年龄，从事相关工作3年及以上，具有C1及以上驾照。 报价单位需承诺本项目派驻人员进场服务前，为本项目全部派驻人员投保雇主责任险，保险期限覆盖整个服务期，保单复印件提交采购人留存。 |
联合体要求 | 本项目不接受联合体报价。 |
其他要求 | / |
3.2 | 每个申请人可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段 |
3.3 | 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。 |