鲁坤天鸿·创谷商业招商代理单位选聘项目

竞争性磋商公告

1.采购条件

鲁坤天鸿·创谷商业招商代理单位选聘项目已批准实施，项目业主为山东鲁坤天鸿置业有限公司，资金来自自筹，出资比例为100%，采购人为山东鲁坤天鸿置业有限公司，现采用竞争性磋商方式对该项目进行采购。

2.项目概况与采购范围

2.1 项目概况：创谷项目位于济南市历城区唐冶片区核心位置，北侧紧邻历城区重点打造的济南国际贸易中心，东侧紧邻历城二中，周边设有彭家庄及程家庄（建设中）两个地铁站点。项目总规划占地126亩，总建筑面积约20万㎡，由4栋公寓、4栋办公、8栋花园式办公楼、11栋独栋办公楼、1栋创谷盒子、地下车库等多种业态组成，着力打造济南双创产业园区的示范样板。

2.2 采购范围

拟选聘1家供应商负责承担鲁坤天鸿·创谷商业招商代理单位选聘项目，内容具体包括但不限于项目前策、案场接待、租金策略、客户挖掘、招商谈判、商家签约、手续办理、客户维护、推广宣传、协助进场装修、政府及外部协调等及其他与招商运营相关的工作。实施规模为创谷部分商铺、商墅类产品，首年招租面积约为21000㎡。

2.3 服务期限：1年。

2.4 标段划分：共一个标段。

3.供应商资格要求

3.1供应商须是在中华人民共和国境内依法注册，能够独立承担民事责任，具有履行合同所必需能力的单位；

3.2供应商自2020年1月1日至今承担过单项合同建筑面积在2万平方米及以上商业地产项目的招商代理或整合推广营销业绩；

3.3供应商在人员、技术及设备等方面满足采购内容需求；

3.4信誉要求：供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，招标人对失信被执行人参与采购活动予以限制；

3.5财务状况良好，需提供2021年度或2022年度经会计师事务所或审计机关出具的财务状况表或银行出具的资信证明，新成立的公司据实提供；

3.6本次采购不接受联合体报价。

4.报名登记及竞争性磋商文件获取:

首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登陆“山东土地招标采购平台”（网址http://www.sdtdfz.com/）点击电子采购报价入口（山东土地电子招标采购平台，以下简称平台），根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批，注册成为供应商（客服电话010-86489212）。

操作方法：注册成功后的供应商，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，将报名资料扫描件上传至“报名所需材料（营业执照、类似业绩证明资料、法人授权委托书、财务证明材料、报名当日信用中国查询记录截图）”，并关注审核状态，审核通过后进行文件下载。平台网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

凡通过上述报名者，请于2023年5月23日09:00时至2023年5月28日16:00时在 http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口（山东土地电子招标采购平台，以下简称平台）下载文件、报名审核通过后可登陆平台点击“文件下载”下载电子文件。操作方法：

1）供应商登陆“山东土地招标采购平台”，点击“供应商/供应商”登陆，进入山东土地招标采购平台；

2）供应商下载磋商文件：点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”。

5.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东土地招标采购平台（http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm）和阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）上发布。

6.响应文件的递交

本项目在平台进行全流程电子化公开采购，具体要求详见平台“供应商全流程操作手册”。

电子文件递交方式:

（1）响应文件递交的截止时间及开标时间为2023年5月31日09时30分，逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

（2）递交方法：供应商应使用“山东土地招标采购平台”，按竞争性磋商文件要求登陆平台后点击“报价管理”-“我的项目”-“网上报价”完成报价并根据报价页面点击“上传附件”上传电子版（PDF）响应文件。

7.联系方式

采购人：山东鲁坤天鸿置业有限公司

联系人：刘梦玮

  电  话：17865161072